Estimation théorique
Rue Valentina Terechkova,31400 Toulouse (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.54)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Valentina Terechkova,31400-Toulouse indique un avis de valeur compris entre 517.000€ et 583.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.170€ et 5.830€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 517.000€ et 583.000€ avec un indice de confiance de 2.64 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.164€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.164€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Toulouse (31555), comprenant 491942 habitants est de 11,23€, soit un loyer théorique mensuel de 1.123€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,00€, à 15,76€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 800€ et 1.576€ avec un indice de confiance de 7.73 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-04-01 | 3 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 4 | 67 | 247 | 350000€ | 5224€ |
2022-07-27 | 36 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 89 | 567 | 588500€ | 6612€ |
2019-12-30 | 18 | RUE DU COLONEL ROZANOFF | 6 | 151 | 431 | 645000€ | 4272€ |
2019-08-02 | 12 | RUE AMBROISE THOMAS | 4 | 99 | 465 | 476760€ | 4816€ |
2019-11-29 | 17 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 83 | 561 | 440000€ | 5301€ |
2019-12-03 | 4 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 175 | 443 | 834593€ | 4769€ |
2019-07-11 | 7 | RUE DES CHARDONS | 4 | 72 | 612 | 338000€ | 4694€ |
2020-06-12 | 12 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 64 | 388 | 530000€ | 8281€ |
2021-07-21 | 14 | RUE DU CLAIR MATIN | 3 | 62 | 319 | 435000€ | 7016€ |
2019-05-06 | 108 | AV DE LESPINET | 4 | 88 | 783 | 430000€ | 4886€ |
2022-01-26 | 7 | RUE DU CLAIR MATIN | 4 | 72 | 400 | 505700€ | 7024€ |
2020-11-25 | 13 | RUE DES CHARDONS | 1 | 70 | 470 | 423631€ | 6052€ |
2020-04-30 | 14 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 102 | 395 | 360000€ | 3529€ |
2022-03-08 | 4 | RUE DES CHARDONS | 4 | 64 | 339 | 350000€ | 5469€ |
2019-06-26 | 7 | RUE DES BUISSONNETS | 6 | 100 | 392 | 567000€ | 5670€ |
2022-02-07 | 9 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 110 | 367 | 464750€ | 4225€ |
2019-06-06 | 3 | RUE DU CANIGOU | 4 | 94 | 0 | 426550€ | 4538€ |
2022-08-31 | 9 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 90 | 376 | 251220€ | 2791€ |
2020-10-15 | 6 | RUE DES CHARDONS | 3 | 60 | 324 | 305000€ | 5083€ |
2020-01-18 | 17 | RUE DE NICE | 4 | 67 | 445 | 240000€ | 3582€ |
2020-11-02 | 10 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 96 | 348 | 440000€ | 4583€ |
2022-12-19 | 12 | RUE DES BUISSONNETS | 5 | 110 | 397 | 600000€ | 5455€ |
2022-08-31 | 12 | RUE DE NICE | 5 | 80 | 428 | 388000€ | 4850€ |
2023-03-06 | 3 | RUE DU PORTILLON | 5 | 138 | 482 | 647742€ | 4694€ |
2023-03-07 | 40 | RUE AMBROISE THOMAS | 3 | 95 | 299 | 320000€ | 3368€ |
2022-02-01 | 212 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 94 | 293 | 622945€ | 6627€ |
2019-05-28 | 4 | RUE DU PORTILLON | 6 | 121 | 729 | 950000€ | 7851€ |
2023-06-22 | 99 | AV DE LESPINET | 6 | 130 | 347 | 628841€ | 4837€ |
2019-05-28 | 11 | RUE DE VENASQUE | 3 | 60 | 547 | 770000€ | 12833€ |
2019-09-10 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 362800€ | 3819€ |
2023-01-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 95 | 0 | 534900€ | 5631€ |
2021-03-02 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 100 | 0 | 417200€ | 4172€ |
2019-12-31 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 101 | 0 | 397800€ | 3939€ |
2021-01-22 | 3 | RUE EMILE LECRIVAIN | 4 | 106 | 0 | 589000€ | 5557€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DU PORTILLON | 5 | 160 | 779 | 950000€ | 5938€ |
2022-02-18 | 10 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 7 | 158 | 557 | 709830€ | 4493€ |
2021-11-30 | 66 | AV LOUIS BREGUET | 5 | 120 | 600 | 650000€ | 5417€ |
2019-10-07 | 8 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 148 | 475 | 630000€ | 4257€ |
2019-12-13 | 17 | RUE DES BUISSONNETS | 3 | 106 | 405 | 634470€ | 5986€ |
2021-06-18 | 31 | RUE AMBROISE THOMAS | 5 | 143 | 381 | 699900€ | 4894€ |
2020-05-26 | 22 | RUE DE FONTAINEBLEAU | 5 | 140 | 337 | 620000€ | 4429€ |
2021-01-19 | 54 | RUE DE NIMES | 4 | 81 | 341 | 353000€ | 4358€ |
2019-05-22 | 50 | RUE DE NIMES | 4 | 67 | 340 | 291850€ | 4356€ |
2023-01-31 | 7 | RUE DE NICE | 5 | 81 | 460 | 350000€ | 4321€ |
2022-10-06 | 7 | RUE JOHAN STRAUSS | 7 | 140 | 540 | 720000€ | 5143€ |
2022-08-02 | 93 | AV DE LESPINET | 4 | 82 | 300 | 480000€ | 5854€ |
2022-12-22 | 105 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 139 | 352 | 440000€ | 3165€ |
2020-11-17 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 220000€ | 3860€ |
2021-06-15 | 77 | AV LOUIS BREGUET | 3 | 57 | 442 | 300000€ | 5263€ |
2020-12-30 | 186 | AV DE SAINT EXUPERY | 6 | 130 | 418 | 510000€ | 3923€ |
2020-04-24 | 17 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 58 | 195 | 237300€ | 4091€ |
2021-10-11 | 18 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 48 | 165 | 190350€ | 3966€ |
2019-12-19 | 31 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 66 | 246 | 414000€ | 6273€ |
2022-10-05 | 4 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 90 | 240 | 438821€ | 4876€ |
2022-05-11 | 28 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 3 | 50 | 392 | 295000€ | 5900€ |
2023-01-27 | 3 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 125 | 199 | 667000€ | 5336€ |
2021-12-23 | 29 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 48 | 333 | 170000€ | 3542€ |
2020-10-08 | 16 | RUE JEAN BREFFEL | 5 | 134 | 186 | 483000€ | 3604€ |
2019-08-01 | 4 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 157 | 297 | 762700€ | 4858€ |
2019-05-27 | 27 | RUE JEAN BREFFEL | 3 | 87 | 295 | 338000€ | 3885€ |
2019-10-29 | 199 | AV DE SAINT EXUPERY | 5 | 137 | 419 | 378200€ | 2761€ |
2020-09-29 | 32 | RUE JOHAN STRAUSS | 3 | 125 | 554 | 630000€ | 5040€ |
2022-04-01 | 76 | AV LOUIS BREGUET | 4 | 140 | 876 | 835000€ | 5964€ |
2023-01-16 | 27 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 5 | 144 | 338 | 768900€ | 5340€ |
2021-03-05 | 8 | RUE FONTENELLE | 5 | 109 | 366 | 105000€ | 963€ |
2023-06-02 | 5 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 5 | 140 | 329 | 335000€ | 2393€ |
2020-02-22 | 30 | CHE DU CANAL | 4 | 67 | 348 | 300000€ | 4478€ |
2020-05-20 | 4 | RUE DES TAMARIS | 4 | 85 | 349 | 327750€ | 3856€ |
2020-01-10 | 33 | RUE JOHAN STRAUSS | 6 | 105 | 347 | 467792€ | 4455€ |
2022-02-25 | 8 | RUE ENGALIERES | 5 | 110 | 414 | 500000€ | 4545€ |
2020-01-09 | 4 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 118 | 307 | 461500€ | 3911€ |
2022-09-19 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 262000€ | 5240€ |
2023-01-23 | 7 | RUE JEAN PAUL LAURENS | 2 | 50 | 243 | 342000€ | 6840€ |
2021-09-03 | 3 | RUE BARRY | 4 | 134 | 236 | 314500€ | 2347€ |
2023-05-25 | 121 | CHE DE LA BUTTE | 6 | 103 | 270 | 410000€ | 3981€ |
2020-10-14 | 11 | RUE FONTENELLE | 4 | 80 | 325 | 550800€ | 6885€ |
2023-04-11 | 3 | RUE DE TAHITI | 4 | 102 | 0 | 460500€ | 4515€ |
2021-12-13 | 122 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 57 | 449 | 380000€ | 6667€ |
2020-05-20 | 43 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 4 | 120 | 263 | 479600€ | 3997€ |
2021-08-26 | 11 | RUE BARRY | 5 | 164 | 277 | 640600€ | 3906€ |
2019-11-26 | 14 | RUE LOUIS BLANC | 3 | 84 | 226 | 379500€ | 4518€ |
2019-10-01 | 126 | CHE DE LA BUTTE | 5 | 114 | 319 | 614500€ | 5390€ |
2022-04-07 | 2 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 265 | 428000€ | 3508€ |
2019-09-02 | 14 | RUE PIERRE LAUZERAL | 7 | 202 | 695 | 780000€ | 3861€ |
2022-03-28 | 18 | RUE LOUIS BLANC | 6 | 143 | 209 | 423000€ | 2958€ |
2023-03-17 | 3 | IMP PROUD HOM | 5 | 160 | 576 | 1089380€ | 6809€ |
2021-02-15 | 4 | RUE DE TAHITI | 6 | 122 | 260 | 606500€ | 4971€ |
2020-04-10 | 145 | AV DE SAINT EXUPERY | 4 | 108 | 525 | 561930€ | 5203€ |
2020-07-31 | 2 | IMP PROUD HOM | 3 | 78 | 236 | 300000€ | 3846€ |
2021-02-10 | 2 | IMP PROUD HOM | 5 | 124 | 236 | 550000€ | 4435€ |
2021-06-29 | 132 | CHE DE LA BUTTE | 4 | 62 | 552 | 344340€ | 5554€ |
2020-05-27 | 16 | RUE PIERRE LAUZERAL | 5 | 210 | 824 | 954650€ | 4546€ |
2021-04-19 | 1 | AV DU PETIT PRINCE | 8 | 211 | 578 | 693250€ | 3286€ |
2020-12-29 | 39 | CITE DU SIX AVRIL 1944 | 6 | 146 | 770 | 750000€ | 5137€ |
2021-08-04 | 20 | RUE ENGALIERES | 4 | 85 | 0 | 427000€ | 5024€ |
2022-06-03 | 20 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 91 | 0 | 397480€ | 4368€ |
2020-03-18 | 304 | AV JEAN RIEUX | 4 | 66 | 0 | 376000€ | 5697€ |
2020-11-10 | 23 | RUE FONTENELLE | 5 | 125 | 439 | 508816€ | 4071€ |
2019-12-21 | 3 | RUE CLAUDE FAURIEL | 5 | 132 | 452 | 604000€ | 4576€ |
2023-02-17 | 306 | AV JEAN RIEUX | 4 | 120 | 449 | 670000€ | 5583€ |
2022-06-17 | 6 | CHE DE LA CALE | 3 | 57 | 156 | 127000€ | 2228€ |
2021-07-28 | 3 | AV DES COTTAGES | 4 | 148 | 407 | 1035000€ | 6993€ |
2022-06-28 | 314 | AV JEAN RIEUX | 4 | 118 | 344 | 450435€ | 3817€ |
2022-03-24 | 14 | AV DES COTTAGES | 6 | 147 | 430 | 703450€ | 4785€ |
2022-08-22 | 311 | AV JEAN RIEUX | 4 | 160 | 279 | 745050€ | 4657€ |
2020-10-19 | 7 | AV DES COTTAGES | 5 | 103 | 525 | 423360€ | 4110€ |
2021-09-08 | 5 | RUE BEZIAT | 3 | 70 | 170 | 385000€ | 5500€ |
2020-03-19 | 11 | RUE JACQUES JASMIN | 2 | 40 | 274 | 248000€ | 6200€ |
2021-09-27 | 7 | RUE BEZIAT | 3 | 74 | 200 | 395000€ | 5338€ |
2020-09-18 | 7 | RUE DE PEYRESOURDE | 5 | 110 | 556 | 653850€ | 5944€ |
2020-08-07 | 315 | AV JEAN RIEUX | 6 | 126 | 719 | 865250€ | 6867€ |
2020-10-30 | 56 | AV DE LESPINET | 5 | 149 | 617 | 690000€ | 4631€ |
2021-05-25 | 4 | RUE HELENE BOUCHER | 5 | 125 | 164 | 563800€ | 4510€ |
2021-07-16 | 1 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 85 | 287 | 335000€ | 3941€ |
2020-06-25 | 51 | RUE BONNAT | 4 | 113 | 711 | 187500€ | 1659€ |
2021-10-07 | 7 | AV PAUL LANGEVIN | 4 | 80 | 349 | 617100€ | 7714€ |
2020-01-17 | 10 | RTE DE REVEL | 4 | 90 | 215 | 414180€ | 4602€ |
2021-09-30 | 49 | RUE BONNAT | 4 | 86 | 378 | 302000€ | 3512€ |
2023-02-01 | 47 | RUE BONNAT | 4 | 120 | 452 | 415520€ | 3463€ |
2019-12-16 | 5 | RUE VILLAUDRIC | 4 | 74 | 185 | 349490€ | 4723€ |
2019-12-12 | 333 | AV JEAN RIEUX | 2 | 40 | 75 | 45000€ | 1125€ |
2021-06-11 | 14 | RUE HELENE BOUCHER | 3 | 53 | 217 | 560000€ | 10566€ |
2022-03-10 | 17 | RUE BEZIAT | 9 | 223 | 565 | 1232000€ | 5525€ |
2019-05-06 | 58 | RUE DES LIBELLULES | 6 | 165 | 384 | 516000€ | 3127€ |
2021-05-18 | 8 | RUE DE LUCHON | 4 | 86 | 326 | 277500€ | 3227€ |
2019-06-27 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 250000€ | 2273€ |
2019-09-24 | 267 | AV JEAN RIEUX | 4 | 110 | 200 | 305000€ | 2773€ |
2022-12-05 | 10 | RUE EMILE LITTRE | 5 | 106 | 255 | 551500€ | 5203€ |
2019-05-29 | 9 | RUE HELENE BOUCHER | 6 | 185 | 530 | 939850€ | 5080€ |
2021-09-16 | 50 | AV DE LESPINET | 4 | 79 | 0 | 330648€ | 4185€ |
2022-11-02 | 50 | AV DE LESPINET | 5 | 90 | 0 | 380000€ | 4222€ |
2021-09-17 | 19 | RUE BEZIAT | 4 | 90 | 487 | 545810€ | 6065€ |
2023-05-31 | 21 | RUE BEZIAT | 3 | 45 | 162 | 215000€ | 4778€ |
2020-10-16 | 11 | RUE DE L'ARIEGE | 4 | 144 | 329 | 631114€ | 4383€ |
2021-02-19 | 6 | RUE VILLAUDRIC | 5 | 121 | 303 | 595800€ | 4924€ |
2019-12-16 | 263 | AV JEAN RIEUX | 4 | 151 | 285 | 770000€ | 5099€ |
2022-05-20 | 13 | CHE MAL CLABEL | 5 | 178 | 724 | 1052500€ | 5913€ |
2021-06-30 | 14 | RUE DU GERS | 5 | 105 | 331 | 396000€ | 3771€ |
2020-01-29 | 4 | RUE DE L YSER | 4 | 118 | 247 | 676000€ | 5729€ |
2023-02-01 | 24 | AV PAUL LANGEVIN | 5 | 75 | 240 | 440000€ | 5867€ |
2021-05-11 | 265 | AV JEAN RIEUX | 5 | 137 | 548 | 300000€ | 2190€ |
2019-09-06 | 10 | RUE VILLAUDRIC | 3 | 70 | 119 | 270000€ | 3857€ |
2020-10-12 | 36 | AV DES COTTAGES | 5 | 146 | 446 | 836300€ | 5728€ |
2022-10-03 | 53 | AV DE LESPINET | 7 | 196 | 705 | 1153150€ | 5883€ |
2022-05-11 | 109 | AV DE RANGUEIL | 6 | 118 | 555 | 1195000€ | 10127€ |
2019-08-09 | 2 | RUE DE LUCHON | 4 | 65 | 233 | 300000€ | 4615€ |
2023-04-21 | 11 | RUE DE L'AUDE | 6 | 118 | 387 | 764750€ | 6481€ |
2019-12-06 | 46 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 104 | 297 | 370000€ | 3558€ |
2022-05-11 | 107 | AV DE RANGUEIL | 3 | 90 | 481 | 1128000€ | 12533€ |
2020-10-30 | 15 | AV PAUL LANGEVIN | 8 | 178 | 338 | 795625€ | 4470€ |